Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – Bairro Nova Esperança | Balneário Camboriú/SC

Excelente oportunidade para moradia ou investimento, com possibilidade de permuta!

Localizado no bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú, este apartamento oferece 72 m² de área privativa, ambientes funcionais, boa iluminação natural e uma agradável vista para o Morro do Boi.

O imóvel está situado no primeiro andar de um edifício de apenas dois andares, proporcionando uma configuração residencial mais reservada.

Características do imóvel

• 72 m² de área privativa;

• 2 dormitórios;

• Sala de estar e jantar;

• Cozinha integrada;

• Sacada integrada;

• Ambientes bem distribuídos;

• Vista para o Morro do Boi;

• 1 vaga de garagem;

• Localizado no primeiro andar.

Infraestrutura do condomínio

• Edifício de apenas dois andares;

• Salão de festas com churrasqueira;

• Área externa ajardinada;

• Condomínio aproximado de R$ 350,00 mensais.

Localização

Situado no bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú/SC, com acesso às principais vias da região e aproximadamente 12 minutos de deslocamento até o mar, conforme informações fornecidas.

Excelente opção para investidores

O apartamento encontra-se atualmente locado ao mesmo inquilino há vários anos, apresentando histórico de ocupação estável.

A locação proporciona renda mensal equivalente a um salário mínimo, conforme informações do proprietário.

Uma alternativa interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com contrato de locação vigente e potencial de valorização.

Revitalização do condomínio

O condomínio possui projeto de reforma e revitalização da fachada, incluindo serviços de pintura e melhorias externas.

A chamada de capital destinada às obras já foi realizada, e a cota correspondente a esta unidade encontra-se integralmente quitada pelo atual proprietário.

A previsão informada para conclusão é dezembro de 2026, sujeita ao andamento das obras.

Condições de negociação

Valor de venda: R$ 420.000,00

O proprietário estuda propostas envolvendo permuta, podendo aceitar:

• Veículo de até R$ 100.000,00 como parte do pagamento;

• Terreno localizado no litoral do Paraná, avaliado em até R$ 150.000,00.

As propostas estão sujeitas à análise e aprovação do proprietário.

Informações sobre a documentação

O edifício encontra-se em processo de regularização para obtenção do Habite-se, com previsão informada de conclusão até dezembro de 2026, conforme ata condominial.

A previsão não constitui garantia de emissão do documento, devendo a situação ser verificada antes da formalização da compra e venda.

Agende sua visita

Conheça esta oportunidade de investimento em Balneário Camboriú.

Cátia Aguiar Corretora
CRECI 45.961
WhatsApp: (53) 98130-8025

Observações: Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Imóvel atualmente ocupado por locatário. Visitas mediante agendamento. Informações documentais e contratuais sujeitas à conferência.

Apartamento à Venda – Bairro Nova Esperança | Balneário Camboriú/SC

Excelente oportunidade para moradia ou investimento, com possibilidade de permuta!

Localizado no bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú, este apartamento oferece 72 m² de área privativa, ambientes funcionais, boa iluminação natural e uma agradável vista para o Morro do Boi.

O imóvel está situado no primeiro andar de um edifício de apenas dois andares, proporcionando uma configuração residencial mais reservada.

Características do imóvel

• 72 m² de área privativa;

• 2 dormitórios;

• Sala de estar e jantar;

• Cozinha integrada;

• Sacada integrada;

• Ambientes bem distribuídos;

• Vista para o Morro do Boi;

• 1 vaga de garagem;

• Localizado no primeiro andar.

Infraestrutura do condomínio

• Edifício de apenas dois andares;

• Salão de festas com churrasqueira;

• Área externa ajardinada;

• Condomínio aproximado de R$ 350,00 mensais.

Localização

Situado no bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú/SC, com acesso às principais vias da região e aproximadamente 12 minutos de deslocamento até o mar, conforme informações fornecidas.

Excelente opção para investidores

O apartamento encontra-se atualmente locado ao mesmo inquilino há vários anos, apresentando histórico de ocupação estável.

A locação proporciona renda mensal equivalente a um salário mínimo, conforme informações do proprietário.

Uma alternativa interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com contrato de locação vigente e potencial de valorização.

Revitalização do condomínio

O condomínio possui projeto de reforma e revitalização da fachada, incluindo serviços de pintura e melhorias externas.

A chamada de capital destinada às obras já foi realizada, e a cota correspondente a esta unidade encontra-se integralmente quitada pelo atual proprietário.

A previsão informada para conclusão é dezembro de 2026, sujeita ao andamento das obras.

Condições de negociação

Valor de venda: R$ 420.000,00

O proprietário estuda propostas envolvendo permuta, podendo aceitar:

• Veículo de até R$ 100.000,00 como parte do pagamento;

• Terreno localizado no litoral do Paraná, avaliado em até R$ 150.000,00.

As propostas estão sujeitas à análise e aprovação do proprietário.

Agende sua visita

Conheça esta oportunidade de investimento em Balneário Camboriú.

Cátia Aguiar Corretora
CRECI 45.961
WhatsApp: (53) 98130-8025

Observações: Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Imóvel atualmente ocupado por locatário. Visitas mediante agendamento. Informações documentais e contratuais sujeitas à conferência.

Observações

Informações sobre a documentação

O edifício encontra-se em processo de regularização para obtenção do Habite-se, com previsão informada de conclusão até dezembro de 2026, conforme ata condominial.

A previsão não constitui garantia de emissão do documento, devendo a situação ser verificada antes da formalização da compra e venda.

Central de Negócios

Detalhes do Imóvel

As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas com base nos dados disponibilizados pelo proprietário e estão sujeitas a confirmação e alteração sem aviso prévio.
Valores, condições de pagamento, disponibilidade e características do imóvel podem ser ajustados a qualquer momento.

A Central de Negócios está à disposição para prestar atendimento personalizado, esclarecer dúvidas, agendar visitas e conduzir todo o processo de negociação com transparência, segurança e agilidade.

Entre em contato para mais informações e consulte um de nossos especialistas.

Fale agora Conosco